Стоимость строительства “под ключ”. Сип дом до 100$/м2 за 50 дней!

Каждый застройщик хотел бы получить точный расчет стоимости строительства дома “под ключ”. И у каждой компании есть свой ответ, свои методы расчета, а у некоторых даже специальные компьютерные программы, максимально ускоряющие расчет типовых проектов.

Если обобщить понятие  “под ключ”, то имеется ввиду, что построенный дом будет полностью готовый для заселения. А конкретнее, готовый дом должен иметь:

  1. фундамент
  2. несущие стены и полы
  3. кровлю с системой отливов
  4. окна, двери
  5. внешнюю отделку стен
  6. внутри помещения
    1. чистовую отделку стен, полов, потолка
    2. вентиляцию комнат
    3. электротехнику (проводка, освещение, розетки, выключатели)
    4. сантехнику (кухня, ванная, туалет)
    5. отопление

Не каждый застройщик готов оплатить сразу весь объем работ, чтобы сразу строить “под ключ”, поэтому мы рекомендуем начать с поэтапной оценки стоимости только для первостепенных строительных  работ.

Некоторые строительные компании специально занижают стоимость расходов чтобы снизить начальный взнос и получить заказчика, чем вводят людей в заблуждение. Потом же ставят заказчика перед фактом о реальной стоимости, чем вызывают бурю негативных эмоций, море убитых нервных клеток и трудным выбором. Чаще всего заказчику приходится доплачивать, чтобы хотя бы закончить начатый этап строительства.

Менеджер нашей компании формирует цену с учетом различных рисков, о чем обязательно информирует заказчика. А также, в ситуациях, где тяжело рассчитать точно стоимость, заказчику предлагается сделать финансовый запас, чтобы потом было легче преодолеть возникшие трудности без остановки строительства.

Можно ли построить сип дом 100$/м2 за 50 дней? Однозначно ответить на этот вопрос достаточно тяжело, ниже я опишу ряд возможностей, которые помогут достичь такого результата.

  • Увеличение площади дома снижает среднюю стоимость квадратного метра, а уменьшение – снижает сроки постройки. Эта банальная обратная зависимость заставляет понервничать обе стороны (застройщика и строительную компанию) в поисках оптимального решения.
  • Загодя спланированный и утвержденный проект, который не будет меняться. Любые дополнительные коррективы могут вызвать потерю времени и затраты материалов для реконструкции.
  • Использование материалов со склада может значительно сократить время застройки.
  • Выполнения всех необходимых строительных работ одной компанией значительно экономит время монтажа.
  • Активное участие застройщика в сокращении накладных расходов (транспорт, проезд, проживание рабочих и тому подобное), может сократить стоимость строительства на 5-10%.
  • Оптимизация раскроя и снижение количества остатков не более 5% актуально для экономии материалов в зданиях с малой площадью.
  • Базовая комплектация здания предлагается нашей компанией, уже оптимизирована по цене и комфортна для использования. Отклонения тянут за собой удорожание или потерю времени на поиск и доставку.
  • Использование для изготовления сип панелей недорогих osb листов отечественного производителя.
  • Отказ от использования сложных архитектурных сооружений, которые усложняют стены, кровлю и др. Например кукушки на мансардной крыше, мансардные окна, панорамные окна, эркеры, башенки и многое другое.
  • Свайный фундамент с деревяным ростверком значительно снижает стоимость особенно для двух этажных зданий сравнительно с одноэтажными. Винтовые сваи  – ускоряют сооружение фундамента, но значительно дороже буро-набивных.
  • Если в доме будет печь (камин, груба) фундамент под печь должен готовиться вместе с основным фундаментом.
  • Стандартная высота потолков (2,5 м) значительно экономит затраты на сооружение стен.
  • Каркасные внутренние перегородки из двойного слоя гипсокартонных плит и акустической ваты значительно снижают стоимость стен.
  • Для межэтажного перекрытия использование сип панелей часто не оправдано по цене, достаточно использовать панели osb толщиной 32мм, акустическую вату для гашения звуков и полистирольный настил для гашения ударного шума.
  • Использование колон вместо несущих внутренних стен из сип панелей, также может сэкономить бюджет.
  • Выбор двухэтажной конструкции здания вместо одноэтажной значительно экономит на сооружении фундамента и кровли здания с большой площадью. А также, при эксплуатации на обогреве.
  • Кровля не из сип панелей, утепленная минеральной ватой, значительно дешевле.
  • Выбор оптимального уклона кровли также может значительно упростить крышу, сократить ее стоимость и время монтажа.

Есть достаточно много других способов для оптимизации расходов на строительство. Наши специалисты помогут разобраться в архитектурных и строительных технологиях, а также помогут вам сделать сложный выбор.

Не откладывайте планирование своего дома, отправляйте фото ваших эскизов или чертежи прямо сейчас. Мы рассчитаем реальную стоимость строительства дома “под ключ” и подготовим смету для согласования с вами.

Стоимость строительства “под ключ”. Сип дом до 100$/м2 за 50 дней!

You May Also Like