Стоимость строительства «под ключ». Сип дом до 100$/м² за 50 дней!

Каждый застройщик хотел бы получить точный расчет стоимости строительства сип дома «под ключ». И у каждой компании есть свой ответ, свои методы расчета, а у некоторых даже специальные компьютерные программы, максимально ускоряющие расчет типовых проектов.

Если обобщить понятие  «под ключ», то имеется ввиду, что построенный дом будет полностью готовый для заселения. А конкретнее, готовый дом должен иметь:

  1. фундамент
  2. несущие стены и полы
  3. кровлю с системой отливов
  4. окна, двери
  5. внешнюю отделку стен
  6. внутри помещения
    • чистовую отделку стен, полов, потолка
    • вентиляцию комнат
    • электротехнику (проводка, освещение, розетки, выключатели)
    • сантехнику (кухня, ванная, туалет)
    • отопление

Не каждый застройщик готов оплатить сразу весь объем работ, чтобы сразу строить «под ключ», поэтому мы рекомендуем начать с поэтапной оценки стоимости только для первостепенных строительных  работ.

Некоторые строительные компании специально занижают стоимость расходов чтобы снизить начальный взнос и получить заказчика, чем вводят людей в заблуждение. Потом же ставят заказчика перед фактом о реальной стоимости, чем вызывают бурю негативных эмоций, море убитых нервных клеток и трудным выбором. Чаще всего заказчику приходится доплачивать, чтобы хотя бы закончить начатый этап строительства.

Менеджер нашей компании формирует цену с учетом различных рисков, о чем обязательно информирует заказчика. А также, в ситуациях, где тяжело рассчитать точно стоимость, заказчику предлагается сделать финансовый запас, чтобы потом было легче преодолеть возникшие трудности без остановки строительства.

Можно ли построить сип дом под ключ с 100$/м2 за 50 дней?

Однозначно ответить на этот вопрос достаточно тяжело, ниже я опишу ряд возможностей, которые помогут достичь такого результата.

  • Увеличение площади дома снижает среднюю стоимость квадратного метра, а уменьшение — снижает сроки постройки. Эта банальная обратная зависимость заставляет понервничать обе стороны (застройщика и строительную компанию) в поисках оптимального решения.
  • Загодя спланированный и утвержденный проект, который не будет меняться. Любые дополнительные коррективы могут вызвать потерю времени и затраты материалов для реконструкции.
  • Использование материалов со склада может значительно сократить время застройки.
  • Выполнения всех необходимых строительных работ одной компанией значительно экономит время монтажа.
  • Активное участие застройщика в сокращении накладных расходов (транспорт, проезд, проживание рабочих и тому подобное), может сократить стоимость строительства на 5-10%.
  • Оптимизация раскроя и снижение количества остатков не более 5% актуально для экономии материалов в зданиях с малой площадью.
  • Базовая комплектация здания предлагается нашей компанией, уже оптимизирована по цене и комфортна для использования. Отклонения тянут за собой удорожание или потерю времени на поиск и доставку.
  • Использование для изготовления сип панелей недорогих osb листов отечественного производителя.
  • Отказ от использования сложных архитектурных сооружений, которые усложняют стены, кровлю и др. Например кукушки на мансардной крыше, мансардные окна, панорамные окна, эркеры, башенки и многое другое.
  • Свайный фундамент с деревянным ростверком значительно снижает стоимость особенно для двух этажных зданий сравнительно с одноэтажными. Винтовые сваи  – ускоряют сооружение фундамента, но значительно дороже буро-набивных.
  • Если в доме будет печь (камин, груба) фундамент под печь должен готовиться вместе с основным фундаментом.
  • Стандартная высота потолков (2,5 м) значительно экономит затраты на сооружение стен.
  • Каркасные внутренние перегородки из двойного слоя гипсокартонных плит и акустической ваты значительно снижают стоимость стен.
  • Для межэтажного перекрытия использование сип панелей часто не оправдано по цене, достаточно использовать панели osb толщиной 32мм, акустическую вату для гашения звуков и полистирольный настил для гашения ударного шума.
  • Использование колон вместо несущих внутренних стен из сип панелей, также может сэкономить бюджет.
  • Выбор двухэтажной конструкции здания вместо одноэтажной значительно экономит на сооружении фундамента и кровли здания с большой площадью. А также, при эксплуатации на обогреве.
  • Кровля не из сип панелей, утепленная минеральной ватой, значительно дешевле.
  • Выбор оптимального уклона кровли также может значительно упростить крышу, сократить ее стоимость и время монтажа.

Есть достаточно много других способов для оптимизации расходов на строительство. Наши специалисты помогут разобраться в архитектурных и строительных технологиях, а также помогут вам сделать сложный выбор.

Не откладывайте планирование своего дома, отправляйте фото ваших эскизов или чертежи прямо сейчас. Мы рассчитаем реальную стоимость строительства дома «под ключ» и подготовим смету для согласования с вами.

Стоимость строительства «под ключ». Сип дом до 100$/м² за 50 дней!

Схожі статьи