Планировка. Разработка проектной документации. Составление сметы.

Разработка проектной документации является начальным этапом строительства любого объекта. Этот процесс предполагает составление подробного плана, отражающего все технические нюансы строительства или реконструкции. Назначение проектной документации — расчет объема работ, определение спецификации и количества единиц необходимого оборудования, объема необходимых материалов. Проектная документация необходима и для определения объема средств, необходимых для возведения дома. В соответствии с законодательством, вводимый в эксплуатацию объект должен быть оценен с точки зрения соответствия ПД.

Для разработки этого вида документации необходимо наличие специальных знаний и опыта. Учитывая это, многие застройщики и подрядчики предпочитают обращаться в специализированные компании, занятые в этой сфере. Мы предоставляем квалифицированные услуги в области разработки ПД и штат квалифицированных специалистов со стажем, ориентированных на качественную работу. Высокий уровень подготовки проектной документации, разработанной в нашей компании, позволит оценить уровень рентабельности проектируемого объекта и предоставляет ряд других преимуществ.

Компания выполняет разработку проектной и рабочей документации по следующим разделам:

  • разработка раздела проектной документации «Архитектурно-строительные решения» АБ;
  • разработка раздела «Архитектурные решения» АР;
  • разработка раздела «Конструктивные решения» КР;
  • разработка раздела «Конструкции деревянные» КД;
  • разработка раздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование» ОВ;
  • разработка раздела «Водопровод и канализация» ВК;
  • разработка раздела «Электрическое освещение (внутреннее)» ЭО;
  • разработка раздела «Электротехнические решения» ЭТР.

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПД

Проектирование ПД можно условно поделить на несколько этапов. Сначала готовится планировочная задача, определяется земельный участок для строительства, указываются исходные данные для проектирования. Следующим шагом является непосредственное проектирование документации. На этом этапе проводится экспертиза проекта, ПД изучается и утверждается.

После окончания процесса разработки документации проектировочная компания может вносить в нее изменения по результатам, которые она производит по ходу строительства объекта. Это способствует повышению качества строительных работ и подчас позволяет снизить затраты.

В самом общем виде проектная документация представлена:

  1. Генеральным планом, определяющим схему застраиваемого участка с размещением существующих и запланированных объектов, отражением благоустройства, озеленения.
  2. Архитектурными чертежами, включающими чертежи фасадов с архитектурными элементами, этажные планы и разрезы сооружений (продольные и поперечные) с расположением технологического и инженерного оборудования.
  3. Конструктивными чертежами объекта с указанием деталей для сложных узлов. Указываются их размеры, конструктивные особенности, материалы и их характеристики и спецификации по расходам материалов и изделий.
  4. Текстовая часть проекта является документом с описанием самого объекта в целом и основных его технических особенностей и деталей.
  5. Общая пояснительная записка включает справку об объекте, общие сведения о его назначении, внутреннее устройство, внешний вид, характерные особенности, технические показатели, внутреннее устройство, особенности конструкции. Содержит сведения об условиях и условиях создания объекта, приведенные аргументы выбора данного варианта.
  6. Расчеты, обосновывающие выбранные параметры сооружения и его элементов в зависимости от исходных расчетных данных.
  7. Сметы. Документы, в которых дана подробная финансовая оценка всех процессов строительства с указанием не только стоимости, но и объемов работ. Сметы необходимы при строительстве.
  8. Для отображения общего представления об объекте его внешнего вида с разных ракурсов обычно разрабатывается отдельно и презентуется заказчику архитектурный альбом будущего объекта.

Сметная документация

Смета определяет стоимость всего строительства и является частью проектной документации: ее наличие является важным фактором разработки проекта. При разработке разделов проектной документации учитываются объемы всех строительных работ, действующие нормативы, актуальная стоимость материалов и оборудования.

Сметная документация может быть представлена, как часть рабочего проекта и состоит из:

  • сводного сметного расчета;
  • локальных и объектных смет;
  • смет на разведывательные и проектные работы.
Планировка. Разработка проектной документации. Составление сметы.

Похожие публикации